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Gewerbegebiete

Unbezahlbarland der Möglichkeiten

Im Landkreis Görlitz gibt es mehr als 30 Gewerbegebiete. Viele Unternehmensansiedlungen können dabei von einer guten Verkehrsanbindung an die Lebensadern BAB4, B96, B115, B156 und B178 sowie von der Nähe zur polnischen und tschechischen Grenze profitieren. Ansiedlungswillige Betriebe werden durch die jeweiligen kommunalen Ansprechpartner vor Ort, durch die zuständigen Wirtschaftsförderer und Kammern sowie durch die Landkreisverwaltung unterstützt. 

Gewerbegebiet „Industriegebiet Ost“ in Weißwasser/O.L.

Lage: ca. 1 km östlich der Stadt Weißwasser/O.L. zwischen B156 und B115
Gesamtgröße: 27,90 ha
Freie Bauplätze: 3,40 ha
Größter freier Bauplatz: 27.000 m²
Erschließung: erschlossen (straßenseitig)
Eigentümer: Stadt Weißwasser/O.L.
Preis: ab 13 € / m² (Bodenrichtwert 2022)

Besonderheiten

  • Gute Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten nach Polen
  • Standort ist historisch geprägt durch die Braunkohlegewinnung und deren Verstromung sowie die Glasindustrie mit ihrer 150-jährigen Tradition
  • Betreuung von Neuansiedlungen durch Stadtverwaltung, Landkreisverwaltung und Entwicklungsgesellschaft Niederschlesische Oberlausitz mbH (ENO)
  • Gewerbesteuersatz 395 %

Ansprechpartner

Große Kreisstadt Weißwasser/O.L.
Oberbürgermeister Torsten Pötzsch
Marktplatz
02943 Weißwasser/O.L.
Tel.: +49 (0) 3576 265-280 (Wirtschaftsförderung)
ob.poetzsch@weisswasser.de 

Gewerbegebiete "Ziegelei" (I/II) und Erweiterungsfläche „Teicha“ in Rietschen

Lage: Gemeinde Rietschen, nördlicher Landkreis Görlitz
Gesamtgröße: 22,4 ha (Ziegelei) / 50 ha (Teicha)
Freie Bauplätze: 19 ha (Ziegelei) / 50 ha (Teicha)
kleinster freier Bauplatz: Parzellengröße flexibel veränderbar
Erschließung: voll erschlossen
Preis: marktüblich

Besonderheiten

  • Gute Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten nach Polen
  • Standort ist historisch geprägt durch die Braunkohlegewinnung und deren Verstromung sowie die Glasindustrie mit ihrer 150-jährigen Tradition
  • Betreuung von Neuansiedlungen durch Stadtverwaltung, Landkreisverwaltung und Entwicklungsgesellschaft Niederschlesische Oberlausitz mbH (ENO)
  • Gewerbesteuersatz 395 %

Ansprechpartner

Gemeinde Rietschen
Bürgermeister Ralf Brehmer
Forsthausweg 2
02956 Rietschen
T: 035772 421 0 / 0177 75 266 13
Fax: +49 (0) 35772 421 27
E-Mail: post@rietschen.de

Industriegebiet „Schulstraße“ in Waldhufen

Lage: Gemeinde Rietschen, nördlicher Landkreis Görlitz
Gesamtgröße: 22,4 ha (Ziegelei) / 50 ha (Teicha)
Freie Bauplätze: 19 ha (Ziegelei) / 50 ha (Teicha)
kleinster freier Bauplatz: Parzellengröße flexibel veränderbar
Erschließung: voll erschlossen
Preis: marktüblich
Gewerbesteuersatz 390 %

Anbindung

  • Günstige Verkehrsanbindung an die B115 in 3km und an die BAB4 in 5km
  • 20 km zur polnischen und 30 km zur tschechischen Grenze

Gewerbliches Umfeld

Service von Arbeitsbühnen im Gewerbegebiet, Agrargenossenschaft, Tankstelle, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe in der Nachbarschaft

Ansprechpartner

Gemeindeverwaltung Waldhufen
Bürgermeister Herr Brückner
Ullersdorfer Straße 1
02906 Waldhufen
Tel.: +49 (0) 3588 25490
gemeinde@waldhufen.de

Gewerbegebiet "Rothenburg / Flugplatz" in Rothenburg

Lage: 1 km nördlich von Rothenburg/O.L.
Gesamtgröße: 46 ha
Erschließung: Elektroenergie, Wasser, Abwasser, Telekommunikation
Eigentümer: Stadt Rothenburg/O.L.
Preis: auf Anfrage
Flächennutzungsplan, B-Planung und Baurecht ab Ende 2023
Gewerbesteuersatz 395 %

Anbindung

  • Lage in unmittelbarer Nähe zum Verkehrslandeplatz Rothenburg/O.L.
  • Grenzübergänge Podrosche (15 km), Ludwigsdorf (20 km)
  • B115 (Cottbus-Görlitz) in 12 km, BAB 4 (Dresden-Görlitz-Breslau) in 20 km
  • Eigener Gleisanschluss

Gewerbliches Umfeld

Bauelementefertigung, Fensterbau, Kunststoffverarbeitung, Dachdeckerbetriebe, Holzverarbeitung, Werbebetrieb, Landwirtschaft

Ansprechpartner

Flugplatz Rothenburg / Görlitz GmbH
Geschäftsführer: Uwe Garack
Friedensstraße 105 a
02929 Rothenburg
Tel.: +49 35891 470
E-Mail: info@flugplatz-rothenburg-goerlitz.de

Industriegebiet Görlitz - Schlauroth

Lage: Stadt Görlitz, westlicher Stadtteil, OT Schlauroth
Klassifizierung: GE
Gesamtgröße: 20,6 ha
Freie Flächen: ca. 3,4 ha, weitere 6,7 ha ca. ab Ende 2023, Teilweise sind die Grundstücke mit Gebäuden des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes bebaut
Erschließung: öffentliche Straßenanbindung, Trinkwasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Erschließung mit Strom, Gas und Breitband erfolgt nach Bedarf gegen Kostenbeteiligung
Eigentümer: Stadt Görlitz
Preis: ab 13 €/m² (Stand 02/2023)
Gewerbesteuerhebesatz: 430%
Ansiedlung vornehmlich von produzierendem Gewerbe

Anbindung

  • B6 Görlitz-Dresden: direkt
  • A4/E40 Anschlussstelle Görlitz: 8 km
  • Anschlussbahnbetrieb an Netz der DB AG und fußläufige Anbindung an den Haltepunkt Rauschwalde
  • Grenzübergang Polen: 5 km

Gewerbliches Umfeld

Fahrzeugbau, Fahrzeugtest

Industrie- und Gewerbegebiet Weinau:

Lage: Ortsausgang Zittau an der B 99 in Richtung Görlitz
Gesamtgröße: 110 ha
Freie Fläche: 16,9 ha
Freie Parzellen von 2.000 m² bis ca. 60.000 m²
Klassifizierung: GI, GE
Erschließung: voll erschlossenes Industrie- und Gewerbegebiet, Baurecht ist vorhanden
Eigentümer: Stadt Zittau und Gemeinde Mittelherwigsdorf 
Ansiedlungswunsch: Produzierendes Gewerbe
Betreuung von Neuansiedlungen durch Wirtschaftsförderung der Stadt Zittau 
Gewerbesteuerhebesatz: 420 %
Preis: 12,00 €/m² inkl. Erschließungsbeiträge

Anbindung

  • Günstige Verkehrsanbindung in Richtung Görlitz, Breslau, Dresden und Prag
  • Gute Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten nach Polen und Tschechien (1 km zur polnischen und 5 km zur tschechischen Grenze)
  • direkt an der B 178 in Richtung A4 (Dresden und Breslau) bzw. dem tschechischen Schnellstraßennetz R 35 (Richtung Prag)

Gewerbliches Umfeld

Elektro- und Automatisierungsbau, Kunststoffindustrie, Textilveredlung, Maschinen- und Anlagenbau, Metallbau, Fleisch- und Wurstverarbeitung, Oberflächenveredlung, Bau- und Baunebengewerbe, Prüfdienstleistungen, Lack- und Farbenherstellung, Zeitarbeitsdienstleistung

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Zittau
Wirtschaftsförderin Gloria Heymann
Markt 1
02763 Zittau
Tel.: 03583 752166
E-Mail: g.heymann@zittau.de

Gewerbegebiet Federnwerk Zittau

Lage: Stadtrandlage an der B96 in Richtung Löbau 
Gesamtgröße: 2,35 ha (Nettoansiedlungsfläche)
Freie Bauplätze: 0,75 ha
Freie Parzellen von 3.000 m² bis ca. 4.000 m²
Klassifizierung: GE, Abschluss B-Planverfahren in Q1 2023
Erschließung: aktuell teil erschlossenes Gewerbegebiet
Eigentümer: Stadt Zittau 
Gewerbesteuerhebesatz: 420 %
Preis: 9,00 €/m² inkl. Erschließungsbeiträge

Besonderheiten

  • Gute Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten nach Polen und Tschechien (4 km zur polnischen und 5 km zur tschechischen Grenze)
  • Betreuung von Neuansiedlungen durch Wirtschaftsförderung der Stadt Zittau
  • Idealer Standort für klein- und mittelständische Unternehmen des produzierenden Gewerbes sowie für Handwerker

Gewerbliches Umfeld

Tiefbau, Elektro- und Automatisierungsbau, Bau- und Baunebengewerke, Metallbau, Großhändler

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Zittau
Wirtschaftsförderin Gloria Heymann
Markt 1
02763 Zittau
Tel.: 03583 752166
E-Mail: g.heymann@zittau.de

Gewerbegebiet „Kamerun“ in Ebersbach-Neugersdorf

Lage: zentrale Lage, nahe Tschechien (5km) 
Topographie: planes Gelände 
Nutzungsart: im Bebauungsplan als GE-fläche ausgewiesen 
Freie Fläche: 3,7 ha (netto) 
vermessene Teilbereiche: Flurstück 1162/12 (15.308m²) Gemarkung Eibau Flurstück 1162/13 (15.328m²) Gemarkung Eibau 
Erschließung: Strom, (Ab)Wasser, Gas, Breitband mind. 50 Mbit/s
Straßenbau: voll ausgebaute öffentliche Straße
Preis: nach Vereinbarung 

Anbindung

  • S 148
  • A4 in 31km
  • Löbau 17km, Zittau 18km, Bautzen 33km, Görlitz 41km
  • Liberec 43 km, Dresden 88 km, Prag 137km 

Gewerbliches Umfeld

Herstellung Büromöbel, Kunststoffverarbeitung, Federnfabrik, Transportunternehmen, Fruchtsaftherstellung

Ansprechpartner

Stadt Ebersbach-Neugersdorf
Reichsstraße 1, 02730 Ebersbach-Neugersdorf 
Wirtschaftsförderung: Stefan Halang 
T: 03586 763213 
wirtschaftsfoerderung@ebersbach-neugersdorf.de

„Gewerbepark Süd“ in Oberseifersdorf

Lage: Gemeinde Mittelherwigsdorf, südlicher Landkreis Görlitz
Gesamtgröße: ca. 35 ha
Freie Bauplätze: ca. 6,5 ha
Infrastruktur: voll erschlossen
Eigentümer: Gemeinde Mittelherwigsdorf, vorhandener B-Plan 
Preise: marktüblich
Gewerbesteuerhebesatz: 400%

Anbindung

  • Günstige Verkehrsanbindung an die B178n
  • Grenzübergang zu Polen (5km) und schneller Anschluss an Tschechien

Gewerbliches Umfeld

Metallverarbeitung und Oberflächenbeschichtung, Zulieferer der Automobilindustrie, Nutzfahrzeugwerkstatt, Photovoltaik-Fläche



Ansprechpartner

Gemeindeverwaltung Mittelherwigsdorf
Bürgermeister Markus Hallmann
Am Gemeindeamt 7, 02763 Mittelherwigsdorf
T: 0358350130
gemeinde@mittelherwigsdorf.de
www.mittelherwigsdorf.de

Gewerbegebiet Tagesanlage - Bärwalde

Lage: zwischen den Orten Boxberg und Kringelsdorf an der Staatsstraße S 131. 
Kategorie G (gewerbliche Baufläche)
Fläche: 220.000 m²
Verfügbare Fläche: 15.000 m²
Größte Parzelle: 7.700 m²
Eigentümer: Gemeinde Boxberg
Preis: 1,70 Euro / m² (Basis)

Anbindung

  • Autobahn A4 (Dresden-Görlitz-Breslau): 30 km,
  • Autobahn A15 (Cottbus-Berlin): 60 km,
  • Bundesstraße B156: 2 km,
  • Bahnhof Klitten: 4 km,
  • Flughafen Dresden: 90 km

Gewerbliches Umfeld

Kraftwerk, Metallbearbeitung, Stahlbau, Bauhaupt- und Nebengewerbe, Dienstleistungsunternehmen, Elt-MSR-Unternehmen und Unternehmungen für Projektierungs- und Ingenieurleistungen

Ansprechpartner

Gemeindeverwaltung Boxberg/O.L.
Bürgermeister Hendryk Fred Balko
Südstraße 4, 02943 Boxberg O./L.
T: 035774 354 0
Fax: 035774 354 44
buergermeister@boxberg-ol.de
www.boxberg-ol.de

Gewerbegebiet Nord in Niesky

Lage: Industrie- und Gewerbestandort nördlicher Stadtrand
B-Plan in Aufstellung, Ausweisung GE
Gesamtfläche: 19,3 ha  
Verfügbare Fläche: 17,8 ha 
Erschließung: (Ab)Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation, Gleisanschluss, Straßenanbindung, ÖPNV
Eigentümer:  Stadt Niesky
Grundsteuer A: 335%
Grundsteuer B: 440%
Gewerbesteuer: 420%

Gewerbegebiet „Waggonbau II“ Niesky

Lage: Am Ziegelweg, nördlicher Stadtrand
B-Plan: Ausweisung GE, GI
Gesamtfläche: 13,5 ha  
Verfügbare Fläche: 9,6 ha
Erschließung: (Ab)Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation, Gleisanschluss, Straßenanbindung, ÖPNV
Schallleistungspegel tags/nachts: 65/52 (GI)
Schallleistungspegel tags/nachts: 60/50 (GE)
Eigentümer:  privat
Grundsteuer A: 335%
Grundsteuer B: 440%
Gewerbesteuer: 420%

Anbindung

Autobahn A4 12 km, Bundesstraße B115 300m, Bahnhof Niesky 1,6 km, Flugplatz Rothenburg 18 km, Flugplatz Dresden 93 km

Gewerbliches Umfeld

produzierendes Gewerbe im Schienenfahrzeugbau, Lebensmittelbranche, Farben- und Lackherstellung sowie Schulmöbelproduktion

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Niesky 
FBL Technische Dienste, Barbara Giesel 
Muskauer Straße 20/22, 02906 Niesky 
T:  03588 2826-50 
technische-dienste@niesky.de
www.niesky.de

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Sven Mimus

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+49 (0) 3581 32901 0

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sven.mimus@wirtschaft-goerlitz.de